Die Architektur des Gebäudes bezieht sich typologisch stark auf seine Umgebung mit ihren großmaßstäblichen, mächtigen Gebäuden und einfachen, aber präsenten Fassaden. Insbesondere die Materialwahl der Ziegelfassade ist entlehnt von dem benachbarten historischen Polizeigebäude.

Das konstruktiv sehr komplexe Haus gliedert sich in einen Hauptbaukörper mit zehn Geschossen und zwei Staffelgeschossen. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich ein Supermarkt mit einer Verkaufsfläche von 1.250 qm plus Nebenflächen sowie ein Bäcker mit Café. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Eingangsbereiche zu den Wohnungen sowie der Eingangsbereich zur Kindertagesstätte im 1. Obergeschoss, zum Büro der Hausverwaltung, außerdem die Zufahrt zur vorgesehenen Tiefgarage mit 26 Stellplätzen und Nebenräumen. Für die private Kindertagesstätte sind auf dem Dach des Einzelhandels und im 2. Hof im EG Freiflächen vorgesehen.

In den 2. bis 11. Obergeschossen befinden sich die Einpersonen-Studentenapartments. Sie sind als Eigentumswohnungen mit Duschbad und einer Küchenzeile konzipiert. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Bedingt durch die Grundrissgeometrie variieren die Größen hier zwischen ca. 25 und 40 qm; fast alle Wohnungen erhalten Dachterrassen.